Ça ne ruisselle pas, ça aspire ! La construction de la métropole et son attractivité semblent s’être faites sur le dos des territoires voisins. Dans les autres grandes villes de la région, le prix de l’immobilier chute, victime du trou noir lyonnais.
L’augmentation des prix de l’immobilier à Lyon n’est clairement pas une bonne nouvelle pour les classes moyennes. Leur capacité d’achat est réduite par la hausse constante du marché et leur horizon s’écrit désormais hors de la ville centre. Où restent les très riches et les plus pauvres, éligibles au logement social.
Lyon / Confluence – Construction de la tour Herzog & De Meuron © Tim Douet
Chaque trimestre, le record du prix au mètre carré est battu à Lyon. L’attractivité de la métropole dope un marché sous tension. Directement ou indirectement, les politiques publiques participent à faire grimper le thermomètre. Et la cote d’alerte est aujourd’hui atteinte.
Ynfluences Square – Lyon, Confluence © Tim Douet
Si la Confluence attire tous les regards, Gerland, Vaise ou encore le Carré de Soie sont le théâtre d’importants programmes immobiliers. Prisés des nouveaux arrivants, ces quartiers autrefois peu attirants sont-ils devenus de bons placements ? Pierre-Yves Desgoutte, directeur commercial chez BPD Marignan, explique pourquoi il en est convaincu.
Chantier de la 2e phase de la Confluence – Lyon, juillet 2016 © Tim Douet
Une première phase s’est achevée cet été, une nouvelle débute. Lancés en 2003, les grands travaux du quartier Confluence vont continuer pendant encore douze ans, au minimum. Mais ce quartier censé incarner l’avenir de Lyon se conjugue au futur imparfait.
Place Bellecour © Tim
La Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) vient de publier son baromètre des prix de l'immobilier à Lyon et dans le Rhône pour 2018. Les prix continuent de grimper, mais moins qu'à Bordeaux.
La grande Roue place bellecour © tim douet_0069
Combien coûte un appartement au m² à Lyon, par quartier et arrondissement ? Loin des études basées sur les petites annonces, celle de la Chambre des notaires de France permet de se faire une idée du vrai prix de l’immobilier à Lyon.
Université Lyon 1
L'étude sur le coût de la vie étudiante publiée par le syndicat plutôt marqué à gauche, l'UNEF, est dénoncée comme étant une "enquête pifométrique" à visée électoraliste par l'UNI, leurs homologues à sensibilité de droite.
Téléphérique de Grenoble
A Grenoble, le prix médian du mètre carré de l’ancien est en baisse de 6,4% par rapport à 2017. Des chiffres dus à des acheteurs déterminés à négocier, et à Lyon, plus attractive que la cité alpine.
Damien Beaufils (Urban project) © Tim Douet
Ancien “trader en immobilier”, Damien Beaufils a fait son job-out, son tour du monde, quitté Paris pour Lyon, où il a lancé sa société. La trentaine sereine, il coche toutes les cases de cette génération qui a le vent en poupe sur la place lyonnaise. Initiateur de La Commune, il a développé un large réseau lui permettant de se positionner sur de nombreux projets, avec une approche “humaine”.

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