Square de Charbonnières qui doit être aménagé pour créer une voie d’accès au site des Verrières - Photo DR
Dans la commune de l’ancien siège régional, futur terrain de jeu du campus Région du numérique, un malaise politique règne depuis plusieurs mois, voire des années. En cause, les programmes immobiliers mis en place par le maire, Gérald Eymard. “Ristourne” et “arrangement” sont dénoncés par l’opposition, sur fond d’achat et de vente de tènements pour la construction notamment de logements sociaux.
Jean-Christophe Larose, le promoteur de la Confluence © Tim Douet / Laurent Cousin
Après dix ans de bataille judiciaire, menée avec plus ou moins de détermination, le promoteur immobilier de la Confluence Jean-Christophe Larose a reconnu s’être rendu coupable d’abus de biens sociaux. L’affaire aurait aussi pu prendre une tournure fiscale, sur fond d’évasion de capitaux vers la Suisse, mais, dans la procédure de plaider coupable entre ses avocats et le parquet, cette qualification n’a pas été retenue. Retour sur les démêlés judiciaires d’un promoteur qui doit une partie de sa réussite à ses liens privilégiés avec la puissance publique. Gérard Collomb, VNF ou la Caisse des dépôts et consignations, autant de partenaires publics qui ont souvent préféré détourner les yeux des soupçons de la justice.
113-115 route de Vienne, devant/derrière © Tim Douet – décembre 2018
Avec 16 000 logements indignes, le Rhône n’est pas épargné par l’inquiétude née de l’effondrement de plusieurs “taudis” dans le quartier de Noailles à Marseille. La route de Vienne apparaît comme un point noir sur la métropole lyonnaise, pourtant investie dans une lutte contre l’habitat insalubre. Une métropole où l’augmentation du prix des loyers attire des marchands de sommeil peu scrupuleux, qui prospèrent sur la misère.
Ça ne ruisselle pas, ça aspire ! La construction de la métropole et son attractivité semblent s’être faites sur le dos des territoires voisins. Dans les autres grandes villes de la région, le prix de l’immobilier chute, victime du trou noir lyonnais.
L’augmentation des prix de l’immobilier à Lyon n’est clairement pas une bonne nouvelle pour les classes moyennes. Leur capacité d’achat est réduite par la hausse constante du marché et leur horizon s’écrit désormais hors de la ville centre. Où restent les très riches et les plus pauvres, éligibles au logement social.
Lyon / Confluence – Construction de la tour Herzog & De Meuron © Tim Douet
Chaque trimestre, le record du prix au mètre carré est battu à Lyon. L’attractivité de la métropole dope un marché sous tension. Directement ou indirectement, les politiques publiques participent à faire grimper le thermomètre. Et la cote d’alerte est aujourd’hui atteinte.
Ynfluences Square – Lyon, Confluence © Tim Douet
Si la Confluence attire tous les regards, Gerland, Vaise ou encore le Carré de Soie sont le théâtre d’importants programmes immobiliers. Prisés des nouveaux arrivants, ces quartiers autrefois peu attirants sont-ils devenus de bons placements ? Pierre-Yves Desgoutte, directeur commercial chez BPD Marignan, explique pourquoi il en est convaincu.
Chantier de la 2e phase de la Confluence – Lyon, juillet 2016 © Tim Douet
Une première phase s’est achevée cet été, une nouvelle débute. Lancés en 2003, les grands travaux du quartier Confluence vont continuer pendant encore douze ans, au minimum. Mais ce quartier censé incarner l’avenir de Lyon se conjugue au futur imparfait.
Place Bellecour © Tim
La Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) vient de publier son baromètre des prix de l'immobilier à Lyon et dans le Rhône pour 2018. Les prix continuent de grimper, mais moins qu'à Bordeaux.
La grande Roue place bellecour © tim douet_0069
Combien coûte un appartement au m² à Lyon, par quartier et arrondissement ? Loin des études basées sur les petites annonces, celle de la Chambre des notaires de France permet de se faire une idée du vrai prix de l’immobilier à Lyon.

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