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Les prix du marché de l’immobilier à Lyon ne cesse de battre des records. En 2018, ceux des logements neuf a continué de fortement progresser.
Urbanisme à Lyon : symphonie spéculative à Gerland
Pour les promoteurs immobiliers, Gerland avec ses anciennes friches industrielles est le nouvel eldorado lyonnais. Les immeubles de logements comme de bureaux s’y vendent vite et bien et les prix commencent à dépasser ceux de la Confluence. Mais le développement plutôt harmonieux du quartier s’accompagne de polémiques autour d’opérations où les frontières entre argent public et privé sont floues.
Les prix de l'immobilier à Lyon ne cessent de battre des records. Quels sont les dix quartiers de la ville les moins chers actuellement ? Les prix de l'immobilier ne cessent d'augmenter à Lyon. Ainsi, le prix médian au mètre carré a bondi de 5,30 % en un an, pour s’établir à 3 210 euros dans la […]
En 2017, Lyon connaissait une hausse effrénée des prix de l’immobilier, une évolution croissante de la valeur des logements sur la métropole. Au dernier trimestre 2018, les prix ont continué d’augmenter.
Dans la commune de l’ancien siège régional, futur terrain de jeu du campus Région du numérique, un malaise politique règne depuis plusieurs mois, voire des années. En cause, les programmes immobiliers mis en place par le maire, Gérald Eymard. “Ristourne” et “arrangement” sont dénoncés par l’opposition, sur fond d’achat et de vente de tènements pour la construction notamment de logements sociaux.
Après dix ans de bataille judiciaire, menée avec plus ou moins de détermination, le promoteur immobilier de la Confluence Jean-Christophe Larose a reconnu s’être rendu coupable d’abus de biens sociaux. L’affaire aurait aussi pu prendre une tournure fiscale, sur fond d’évasion de capitaux vers la Suisse, mais, dans la procédure de plaider coupable entre ses avocats et le parquet, cette qualification n’a pas été retenue. Retour sur les démêlés judiciaires d’un promoteur qui doit une partie de sa réussite à ses liens privilégiés avec la puissance publique. Gérard Collomb, VNF ou la Caisse des dépôts et consignations, autant de partenaires publics qui ont souvent préféré détourner les yeux des soupçons de la justice.
Avec 16 000 logements indignes, le Rhône n’est pas épargné par l’inquiétude née de l’effondrement de plusieurs “taudis” dans le quartier de Noailles à Marseille. La route de Vienne apparaît comme un point noir sur la métropole lyonnaise, pourtant investie dans une lutte contre l’habitat insalubre. Une métropole où l’augmentation du prix des loyers attire des marchands de sommeil peu scrupuleux, qui prospèrent sur la misère.
Ça ne ruisselle pas, ça aspire ! La construction de la métropole et son attractivité semblent s’être faites sur le dos des territoires voisins. Dans les autres grandes villes de la région, le prix de l’immobilier chute, victime du trou noir lyonnais.
L’augmentation des prix de l’immobilier à Lyon n’est clairement pas une bonne nouvelle pour les classes moyennes. Leur capacité d’achat est réduite par la hausse constante du marché et leur horizon s’écrit désormais hors de la ville centre. Où restent les très riches et les plus pauvres, éligibles au logement social.
Chaque trimestre, le record du prix au mètre carré est battu à Lyon. L’attractivité de la métropole dope un marché sous tension. Directement ou indirectement, les politiques publiques participent à faire grimper le thermomètre. Et la cote d’alerte est aujourd’hui atteinte.
