CARTE - Plus fort que la loi SRU qui impose 20% de logement social aux communes sous peine d'amendes, 25 communes du Grand Lyon sur 57 se sont engagées, depuis 2009, à inscrire dans leur Plan local d'urbanisme (PLU) des secteurs de mixité sociale qui prévoient 25% de logements sociaux. Une charte a été signée en ce sens mardi 15 novembre au Grand-Lyon. Explications. 

2012 s’annonce très difficile pour les promoteurs, notamment du fait de l’affaiblissement du dispositif Scellier. D’ailleurs septembre et octobre devraient être plus dynamiques pour échapper au coup de rabot. En moyenne, acheter un logement neuf dans l’aire urbaine lyonnaise coûte 3833 euros le m2.

IMMOBILIER - S'ouvre ce vendredi le Salon de l'Immobilier de Lyon. L'humeur des professionnels est morose : 2012 s'annonce catastrophique. En attendant, la fin de l'année pourrait être favorable : pour échapper à une plus forte imposition des plus-values, les vendeurs, propriétaires de résidences secondaires ou investisseurs, ont intérêt à passer chez le notaire avant le 1er février  prochain. Ils sont donc pressés. Une opportunité pour les acheteurs ? 

Des signes inquiétants laissent apparaître une crise des loyers à Lyon et dans l'agglomération. Hausse de la vacance, baisse de la mobilité des biens et effondrement du montant des loyers paniquent les professionnels. Et si les locataires en profitaient ? 

En 2010, l’immobilier est sorti de crise. 11 quartiers sur 28 se négocient à plus de 3000 euros le m2 pour les appartements anciens, selon l'étude annuelle des notaires rendue publique ce lundi. C'est Gare de Vaise qui s'est le plus renchéri (+ 16,5%). 

Utiliser des eaux profondes pour se rafraîchir en été, voilà le projet de la Ville de Villeurbanne pour les salles de spectacle du TNP. Ces eaux à 12°C seront pompées du sous-sol du parking proche tenu par la société Lyon Parc Auto. Le système permettra même de se chauffer en hiver.

A l'occasion du Salon de l'immobilier qui se tient de vendredi 25 mars à dimanche 27 mars à la Cité internationale à Lyon, le groupe Laforêt a dressé jeudi 24 mars les grandes tendances du marché immobilier du Grand-Lyon pour 2011. Un marché "hétérogène" où la demande est "en plein essor".

A l'occasion du salon MIPIM, Marché International des Professionnels de l'Immobilier, qui se tenait jusqu'au vendredi 11 mars à Cannes, le Grand Lyon a dévoilé son projet pour le quartier Lyon Part-Dieu. L'accent y est mis sur le développement des bureaux dont la surface pourrait atteindre 1,5 millions de mètres carrés d'ici 2020.

Avec la sortie de crise, la baisse des dépenses de l'Etat et la mise en vigueur de dispositions issues du Grenelle de l’environnement, plusieurs dispositifs tels que la loi Scellier et le prêt à taux zéro sont réaménagés pour 2011. Tour d’horizon des nouvelles aides à l'achat immobilier.

Conséquence d'une reprise qui se fait d'abord ressentir dans le centre de Lyon, les acquéreurs, notamment les primo-accédants, cherchent dans des communes proches du centre d'agglomération  mais moins chères. C'est ainsi que des secteurs qui ont été durement frappés par la crise, comme Villefranche, Décines ou Oullins vont se relancer.

LES PRIX PAR QUARTIER - Si le marché n’a pas retrouvé sa cote de 2007, il est cependant bien reparti à la hausse, avec un rythme de croissance de 6%. Les statistiques officielles ne lisent cependant pas la reprise amorcée cette année. Nous vous donnons ici de vrais prix signés devant notaire.

COPROPRIÉTÉ. Alors que les textes réglementaires se multiplient pour encadrer la profession de syndic, Lyon Capitale dresse la liste des principales mauvaises pratiques qui peuvent polluer la vie des copropriétaires.

Envie de se sentir comme à la maison lorsque vous voyagez ? C'est ce que propose Bruno Pastouret, heureux directeur d'Appart'Ambiance, une société de location d'appartements de standing en courte durée.

LUXE - Des villas qui s’échangent à deux voire trois millions d’euros.  Piscine, spa, domotique, salles d’eau dans toutes les chambres. Mais les acquéreurs veulent surtout la discrétion.  

COLERE - Indignation et déception des propriétaires d’appartements, rues Grôlée et Carnot à Lyon. Ils ont l’impression de s’être faits avoir.

Pour pallier le déficit budgétaire, l'Etat français vend de plus en plus de biens immobiliers. Le département du Rhône et tout particulièrement la ville de Lyon n'échappent pas à ces ventes et constituent l'une des réserves les plus importantes du pays. Exemples.

Une étude réalisée par la Confédération de la consommation, du logement et du cadre de vie (CLCV) montre que 64,85% des bailleurs sociaux ont augmenté leurs loyers depuis le 1er janvier 2010. Cette augmentation  est de 1,33% en France et 1,27% en Rhône-Alpes. Détail des augmentations par bailleur.

LES PRIX - Havres de calme et de vert au milieu de la ville, les villas situées à Lyon et en proche périphérie sont très recherchées. Il est possible d’en trouver à moins de 400 000 euros,  à condition de faire quelques travaux.

STATISTIQUES - Le notariat a rendu son étude sur 2009. Si les prix ont bien résisté à Lyon, reculant de seulement 4,7 %, certains secteur ont dévissé de plus 10%.