LES PRIX - Havres de calme et de vert au milieu de la ville, les villas situées à Lyon et en proche périphérie sont très recherchées. Il est possible d’en trouver à moins de 400 000 euros, à condition de faire quelques travaux.
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STATISTIQUES - Le notariat a rendu son étude sur 2009. Si les prix ont bien résisté à Lyon, reculant de seulement 4,7 %, certains secteur ont dévissé de plus 10%.
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ANALYSE - Si dans l’ancien les acheteurs ont des raisons d’attendre, dans le neuf, il faut se hâter. D’ici à la fin de l’année, les conditions devraient être autrement moins favorables. Loi Scellier, Pass Foncier, taux d’intérêt avantageux, offre attractive à Confluence, Berthelot ou Gerland : tous les feux sont au vert pour entrer dans le “propriétariat”. Profitez-en : cette phase favorable ne durera pas.
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Une étude du notariat révèle que le prix des appartements à Lyon a baissé de 4,2% en 2009. Selon Me Bazaille, la reprise est déjà à l'oeuvre, en particulier dans les beaux quartiers.
Article actualisé le 15 avril à 11h
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ANALYSE- Ces communes sont à distance de Lyon, offrant un cadre de vie plus calme et des prix très attractifs. Elles ont aussi des lignes de tramway, de métro ou de train, les plaçant à moins de 20 minutes du coeur de l’agglomération. Elles ne manquent pas d’atouts pour attirer acheteurs et promoteurs.
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DOSSIER - Ce ne sont pas les quartiers les plus en vue mais ils pourraient le devenir. Tous espèrent connaître le même destin que le Vieux-Lyon ou la Croix-Rousse qui n’étaient pas vraiment convoités avant de faire partie des plus prisés de Lyon. État des lieux des niches qui pourraient prendre de la valeur.
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ANALYSE - 2009 s'est terminée avec un record de ventes d'appartements neufs dans le Grand Lyon. Les promoteurs, limitant leurs programmes, pourraient cependant générer un phénomène de pénurie en 2010. Et les prix devraient repartir à la hausse. C'est peut-être le moment d'acheter !
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Alors que le marché de l’immobilier est toujours touché par la crise, les Lyonnais d’After Mouse viennent de développer un outil qui va radicalement changer les méthodes de vente. Grâce à la réalité virtuelle et un écran tactile, les maisons du futur peuvent être explorées “au doigt et à l’œil“.
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La valeur des appartements lyonnais a reculé cette année. En moyenne, un bien se négocie à 2924 euros le m2.
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INFOGRAPHIE - Les investisseurs ont soutenu à Lyon le marché qui ne se porte pas si mal compte tenu de la conjoncture. Les prix pourraient même repartir à la hausse, faute d'offre suffisante.
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100 000 équipements doivent être urgemment rénovés pour respecter les règles de sécurité. Un coût important pour les copropriétaires.
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DOSSIER SPECIAL - Après avoir dévissé brutalement de 10% en un an, le marché serait en passe de se stabiliser selon les professionnels, en tout cas à Lyon intra muros. Nous avons essayé de vérifier cette tendance en nous appuyant sur des exemples réels de ventes signées.
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Cuisine équipée, garage ou frais de notaire offerts, assurance garantie revente, baisse des honoraires : promoteurs et agences rivalisent d’idées pour attirer le chaland. De même que les vendeurs, ils doivent eux aussi faire des efforts pour relancer le marché.
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D’après la dernière étude Main Streets Across the World de Cushman & Wakefield, la rue de la République est classée 99e artère la plus chère du monde. Nettoyée, briquée et sécurisée, les Champs Elysées lyonnais n'ont jamais été aussi cossus depuis leur création, en 1865. La vitrine commerçante de Lyon est devenue une artère franchisée, vidée de ses commerces indépendants, où la logique de marketing est désormais souveraine.
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